Кому достанется приватизированная квартира, если нет наследников?
Главная » Наследство » оформление наследства » Кому достанется приватизированная квартира, если нет наследников?
Иногда возникают ситуации, когда после открытия наследства имущество умершего оказывается невостребованным. Происходит это по разным причинам. Наследодатель может быть одиноким человеком и совсем не иметь родных. Или его наследники не пожелали вступать в права наследования. Тогда наследственное имущество приобретает статус выморочного.
Кто наследует выморочное имущество
Гражданское законодательство регулирует вопросы, связанные с имуществом, собственник которого отсутствует или установить его не представляется возможным. Оно наделяет государство в лице его органов правом получения по наследству признанного выморочным имущества:
- при полном отсутствии родственников умершего, которых можно отнести хоть к какой-либо очередности наследования;
- при указанных выше обстоятельствах и отсутствии завещания;
- когда в отношении имеющихся наследников судом принято решение о признании их недостойными;
- если все наследники не пожелали принять наследство;
- если наследники не имеют права получить наследство (например, отец или мать умершего, потерявшие в свое время родительские права).
На нем лежит обязанность безоговорочно принять наследство. Поэтому, если в наследственную массу входят неисполненные обязательства умершего, государство все равно принимает их в качестве наследственного имущества.
Как наследуется выморочное имущество
Государство, осуществляя свои права на получение наследства, действует через свои органы:
- наследство в виде недвижимости (земельный участок, дача, жилой дом, промышленное сооружение) или доли в недвижимости получает муниципальное образование или субъект РФ, на территории которого она находится;
- остальное имущество в чем бы оно не выражалось переходит в собственность РФ.
Следует отметить, что случаи признания имущества выморочным со всеми вытекающими из этого последствиями встречаются нередко. Даже составленное завещание не гарантирует получение имущества теми лицами, которым оно было предназначено волей умершего.
Например, единственный наследник официально отказывается от наследства и не указывает никого, кому можно было бы передать это имущество. Больше наследников по закону не имеется и тогда оно остается государству.
Кто может претендовать на наследство?
Как оформить наследство на квартиру, читайте тут.
Основные моменты наследования выморочного имущества таковы:
- от государства в лице его органов не требуется получения согласия на принятие наследства. Это является прямой его обязанностью, прописанной в законе;
- государство не имеет возможности отказаться от получения наследства, даже если оно состоит только из неоплаченных долгов;
- процедура наследования государством предусмотрена специальными актами, подробно описывающими весь порядок наследования. Причем она соответствует всем требованиям ГК РФ ;
- на нем лежит обязанность представления нотариусу документов о смерти наследодателя, информации о количестве и наименовании имущества и об его стоимости;
- государство выделяет своих представителей для получения выморочного имущества;
- свидетельство о праве государства на наследство госпошлиной не облагается;
- на государство также возлагается обязательство зарегистрировать вновь возникшее право собственности на полученное имущество в Россреестре.
Как оформить выморочное имущество
Все действия по получению государством наследства в виде выморочного имущества и его оформлению регламентированы инструкцией Министерства финансов 1984 года:
- на первом этапе нотариус оформляет документы на выморочное имущество, получателями которого будут Росимущество с его подразделениями, департаменты по управлению городским имуществом муниципальных образований;
- учет и обеспечение сохранности наследственного имущества возлагаются на налоговые органы;
- перечень унаследованного государством имущества отправляется нотариусом налоговым органам;
- если при передаче имущества государству будет обнаружена его утрата или порча, то налоговые органы занимаются решением вопросов возмещения причиненного ущерба;
- имущество, полученное государством, подлежит обязательной оценке специалистами с составлением соответствующего акта;
- объявление торгов и продажа с них бывшего выморочным имущества;
- перечисление в бюджет средств от продажи имущества.
Бывает, что по завершении всей этой процедуры, деньги от продажи имущества снова возвращают покупателю. Такое происходит:
- если свидетельство о праве государства на наследство признается в судебном порядке недействительным;
- если судебное решение о том, что наследственное имущество является выморочным, отменяется. В этом случае оно распределяется между объявившимися наследниками. При невозможности вернуть наследникам имущество в натуре, им выдается денежная компенсация из средств бюджета, соразмерная его стоимости.
Кому достанется квартира после смерти без завещания?
Квартирный вопрос всегда был, есть и будет той насущной проблемой, с которой сталкиваются многие люди.
А если речь идет о разделе квартиры после смерти ее собственника, тогда возможны не только ссоры, обиды, но даже выяснение отношений и своих прав на недвижимость в суде.
Вопрос: «Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?» волнует многих родственников, которые после смерти наследодателя хотят получить какую-нибудь долю его имущества. Давайте остановимся на этом вопросе подробней.
Порядок наследования квартиры по закону после смерти владельца в 2020 году
Когда речь идет о том, кому достанется квартира, если ее собственник не составил завещание, то здесь имеется в виду приватизированная квартира.
В Гражданском кодексе четко прописано, что в случае отсутствия завещания приватизированная квартира после смерти владельца без завещания распределяется между наследниками по закону.
Согласно главе 63 ГК РФ выделяют три основных группы наследников:

Право на получение квартиры после смерти ее собственника переходит последовательно: от наследников первой очереди до второй и так дальше.
То есть, если наследники первой очереди откажутся от квартиры или их уже не будет в живых, тогда право на недвижимость будут иметь наследники второй очереди.
Кроме основных трех очередей наследников в Гражданском кодексе существует понятие наследников последующих очередей. На практике, правда, воспользоваться правом на получение имущества наследодателя у таких лиц получается редко, так как в основном находятся наследники первых трех очередей.
Однако все же нужно понимать, что если не окажется наследников первых трех очередей, тогда имущество переходит наследникам последующих очередей, коими являются: прабабушки, прадедушки, дети родных племянниц/племянников, двоюродные внуки/внучки, пасынки/падчерицы, отчим/мачеха.
Кому достанется квартира, если нет наследников?
Если наследников на квартиру нет, тогда она будет являться выморочным имуществом. А это значит, что по закону она может перейти в собственность государства: стать собственностью городского или сельского поселения, муниципального района, конкретного города и т. п.
В этом случае квартира включается в определенный жилищный фонд для дальнейшей социальной эксплуатации.
Если квартира приватизирована, то кому она достанется после смерти владельца?
Меньше всего проблем с разделом квартиры возникает у тех лиц, которые хотят стать владельцами приватизированной квартиры умершего родственника.
Если человек еще при жизни успел приватизировать квартиру, то значит, что он оформил ее на себя, поэтому и распоряжаться с ней он может по своему усмотрению.
Приватизированная квартира наследуется родственниками на общих основаниях. Это значит, что если нет завещания, тогда недвижимость достается наследникам первой очереди.
Кому достанется приватизированная квартира, если в приватизации участвовало двое лиц – муж и жена, а впоследствии муж умер? Кто тогда может рассчитывать на квартиру?
В этом случае нотариус вначале выделяет доли супругов: 50% доли квартиры безоговорочно получает жена, а уже вторые 50% доли квартиры распределяются в равных частях между лицами первой очереди родства: между женой, детьми, родителями умершего наследодателя.
Если кто-то из них отказывается принимать долю квартиры в наследство, тогда его доля распределяется между другими лицами первой категории родства.
Наследование неприватизированной квартиры
Под приватизацией квартиры подразумевается передача государственного имущества (квартиры) в собственность гражданина, проживающего в этой квартире.
Если человек умер, не приватизировав квартиры, то она автоматически переходит в собственность государства. Однако граждане, зарегистрированные и проживающие в ней, могут и дальше продолжать пользоваться ею по договору социального найма жилого помещения.
Если же гражданин подал документы на приватизацию, однако скончался и не успел до конца оформить все бумаги, тогда его родственники имеют право подать заявление в суд с просьбой о включении квартиры в объекты наследуемого имущества умершего человека.
Может ли квартира достаться усыновленному ребенку, если нет завещания?
Усыновленные дети приравниваются к кровным детям. А это значит, что они имеют право на наследование, причем они будут относиться к первой линии родства. То же самое относится и к усыновителям.
Если, к примеру, усыновленный оставляет после себя квартиру, тогда квадратные метры по закону должны достаться его усыновителям, которыми являются его некровные родители.
В то же время, если на горизонте появятся родители по крови, то они не смогут претендовать на имущество ребенка, поскольку по закону он уже является не их ребенком.
Сроки наследования квартиры. Кто наследует квартиру после смерти собственника, если нет завещания, а родственники уже пропустили все сроки для оформления квартиры в наследство?
После смерти собственника квартиры наследники первой очереди по закону должны прийти в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя и открыть наследственное дело. Сделать это они должны в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.
Если наследники первой очереди не заявили о своих правах на владение квартирой, тогда права на недвижимость получают наследники второй очереди и так далее, пока не объявится хотя бы один наследник.
Но бывают ситуации, когда близкие родственники в силу определенных обстоятельств (например, не знали о кончине близкого человека, находились в вынужденной длительной командировке, на длительном лечении и т. д.) не подали заявление об открытии наследственного дела.
Однако это не значит, что они уже истратили свое право на получение квартиры. Они имеют право восстановить срок обращения к нотариусу.
Сделать это можно двумя путями:
- Обращение в суд – распространенный способ. Заинтересованное лицо подает исковое заявление в суд, обязательно приложив к нему документы, доказывающие, по какой причине человек не смог обратиться к нотариусу раньше.
- Внесудебный способ восстановления прав на квартиру наследодателя. Если другие наследники не против, чтобы заново распределить доли квартиры, тогда они пишут письменное согласие о том, что они согласны на пересмотр имущества умершего родственника. Такой способ практикуется нечасто, так как другим родственникам, которые уже распределили свои доли квартиры, не хочется расставаться с имуществом, к тому же не все хотят заново проходить всю процедуру переоформления наследства.
Как делится квартира между наследниками одной очереди?
Раздел квартиры в таком случае происходит в равных частях. Рассмотрим этот процесс на примере.
Пример. Отцу была подарена квартира еще до его вступления в брак. В браке с женой у них появились дети – двое сыновей. Через какое-то время отец семейства умер. Как в этом случае будет делиться квартира: половина матери, а оставшаяся половина – детям?
Нет, поскольку квартира была получена отцом в качестве дара, тогда квадратные метры будут делиться между родственниками первой линии родства в равных долях. Это значит, что мать, первый и второй сын получат одинаковые доли квартиры наследодателя.
Как будет делиться квартира между детьми наследодателя, которые появились от разных браков отца?
Если в свидетельствах о рождении детей в графе «Отец» был вписан умерший наследодатель, тогда дети даже от разных браков отца будут иметь одинаковые права на наследство, в данном случае на квартиру.
При этом важно обратить внимание на такую важную вещь: на долю квартиры сможет рассчитывать даже не родившийся ребенок наследодателя (например, жена находится на 5 месяце беременности, а за это время отец семейства умер).
В Гражданском кодексе РФ четко прописано, что в случае отсутствия завещания на квартиру или другое имущество наследодателя наследственная масса распределяется по закону. Это значит, что право наследования переходит родственникам в порядке близости родственных отношений с наследодателем.
Преимущественное право получают дети, родители и жена умершего родственника. Если таких наследников не окажется у наследодателя, тогда права собственности переходят наследникам второй, третьей очереди.
Как наследуется квартира после смерти владельца без завещания?
Принцип наследственного дела изложен в Гражданском кодексе РФ. Существует перечень гарантированных приемников, кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания, написанного при жизни. Семейные разногласия решаются в судебном порядке с соблюдением конституционных обязательств заявителя.
Правила наследования
Владелец движимого и недвижимого имущества самостоятельно принимает решение, кто ввиду его ухода будет распоряжаться объектами наследования. Эти намерения носят либо свободный характер, либо оформляются при помощи специального документа.
Завещание – прижизненное добровольное волеизъявление собственника, служащее односторонней сделкой. В полномочия наследодателя входит лишение, одаривание родственников или иных граждан, даже государство или юридическое лицо без предварительного оповещения заинтересованных людей.
Чтобы у потерпевшей стороны не возникло вопросов, завещатель должен отвечать следующим требованиям:
- в момент обращения в нотариальную контору находится в дееспособном состоянии;
- безукоризненно предъявить удостоверение личности;
- наследовать имущество, принадлежащее только ему.
В случае выявления ошибок, недостоверной информации, указанной в завещание или его полное отсутствие, наследственное дело рассматривается согласно гл.63 ГК РФ, в частном порядке. В таком случае воля умершего собственника не будет учтена.
Очередность получения наследства
Степень родства играет важную роль при разделе имущества в связи с кончиной близкого человека. Порядок наследования составляет основу семейного института, а масса распределяется пропорционально между приемниками по возрастающей.
Очерёдность | Наследники |
1-я | Дети, законные родители, супруги, находящиеся в зарегистрированных отношениях. |
2-я | Кровные братья, сёстры, в том числе сводные, родители родителей. |
3-я | Тёти, дяди по обеим линиям родства. |
4-я | Прародители (бабушки, дедушки). |
5-я | Двоюродная линия (внуки, деды, бабушки). |
6-я | Остальные близкие, принадлежащие к двоюродной линии родства (тёти, дяди, правнуки, племянники). |
7-я | Воспитатели и воспитанники при отсутствии кровных родителей и детей (мачеха, отчим, пасынки, падчерицы). |
8-я | Иждивенцы (нетрудоспособные лица, которые находились на попечении покойного не менее года и не являлись родственной душой). |
В цепочке прямых наследников иногда происходят изменения. Такие ситуации возможны, если родители уходят из жизни раньше наследодателей или вместе с ними.
Причитающаяся часть внезапно умершего приемника, если нет завещания на долю в приватизированной квартире, отходит наследуемым лицам по принципу представления.
Как делится наследство?
Равными конституционными правами наделены все граждане. Ели в наследственном деле участвуют несколько фигурантов, претендующих на собственность покойного, то деление имущества происходит в определённых пропорциях. Размер доли естественным образом увеличивается, когда поступает односторонний официальный отказ или передача в пользу конкретного лица.
Приватизированная жилплощадь редко находится в собственности одного квартиросъёмщика, поэтому операция разгосударствления учитывает интересы всех зарегистрированных на этой территории граждан. Полноправным новым владельцем целой квартиры можно стать лишь в том случае, если остальные претенденты отказались от участия в приватизации при жизни собственника, и нет прописанных несовершеннолетних детей.
В основе принципа деления наследства лежит соблюдение буквы закона:
- Если существует нотариально заверенное завещание, то приватизированная квартира переходит указанным в нём лицам. Исключением будут правообладатели обязательной доли.
- Если бумаги нет, то в равных частях между приемниками текущей очереди и иждивенцами.
Судебная и юридическая практика показывают, что не всё бывает так гладко, как кажется изначально. Существуют ситуации, когда круг претендентов на наследство масштабнее, чем окружение, которое было при жизни усопшего.
Кому достанется жилплощадь после смерти родителей?
Смириться с мыслью, что мамы или папы больше нет, сложно. Ещё проблематичнее решить наследственный вопрос. По законодательству нажитое родителями имущество ввиду кончины отходит биологическим или усыновленным детям, за исключением тех, на кого был оформлен официальный отказ или лишение родительских прав.
Следующими в очереди наследников оказываются:
- Законные супруги. Преждевременная кончина родного отца или матери станет основанием для увеличения доли покойного частей, унаследованных их детьми. Если усопшим окажется мачеха или отчим, то его жилплощадь независимо от родственной близости по закону отходит потомкам.
- Дедушки и бабушки. При возникновении их смерти до момента вступления в права наследования, положенная по закону, доля квартиры отходит приемникам согласно законодательству или завещательному удостоверению.
Представители первой линии могут отказаться от своих долей в пользу детей покойного.
Кому достанется квартира после смерти мужа?
Первоочередницей при получении наследства будет законная супруга. Квартира, нажитая в браке и оформленная при жизни мужа на двух собственников, итак, частично отходит жене. Остальная доля делится по закону между всеми наследниками – родителями мужчины, его детьми и их матерью. Аналогичное требование к оставшемуся после кончины главы имуществу предъявляются в том случае, если помимо завещания имеются несовершеннолетние иждивенцы и нетрудоспособные родители.
Если брак не заключался
Гражданские отношения даже длительного характера не позволяют без препятствий рассчитывать на наследство на квартиру. Исключением может послужить оказание существенной материальной помощи в адрес наследодателя за год до наступления дня смерти. Ещё одним подспорьем послужит завещание, если среди приемников не окажется несовершеннолетних детей и нетрудоспособных родителей.
Право на получение доли или полной квартиры также возникает, если претенденты напишут официальный отказ. Близким людям сложнее рассчитывать на имущество усопшего в отличие от родственников.
Кому достанется квартира после смерти бабушки?
Претендентами на приватизированные квадратные метры, принадлежавшие маме отца или матери, автоматически становятся нетрудоспособный супруг, дети и иные иждивенцы. Дополняют перечень:
- лица, указанные в завещании;
- законные наследники (если дети умирают до момента фактического наследования, то доля отходит внукам).
Кому достанется квартира после смерти собственника, если есть дарственная?
Получить в дар недвижимость хорошо, но этого мало, чтобы ввиду кончины оставить её приемникам. Такая квартира или дом могут быть объектом наследства, а члены семьи, относящиеся к первой очереди, могут стать наследниками. Если после оформления дарственной, документы не перерегистрировать на нового владельца, то неприватизированная недвижимость не может стать объектом наследования.
Если нет наследников, кому достанется квартира?
Объективной причиной для передачи недвижимости в жилищный фонд населённого пункта, где до кончины проживал собственник, является отсутствие завещания и родственников всех восьми очередей. Согласно статье №1151 ГК РФ такое имущество становится выморочным и отходит по закону в муниципалитет, если оно становится бесхозным.
Если никто не оформил квартиру в наследство
Несоблюдение сроков для вступления в права или официальный отказ законных претендентов влечёт за собой перевод имущества в выморочный фонд. Единственным наследником в таких ситуациях является государство. Оно прибирает к своим рукам недвижимость со всеми имеющимися долгами и материальными обязательствами.
Если прописан
Совладельцы приватизированной квартиры не могут быть первоочередными приемниками. Собственность покойного отходит родственникам согласно очерёдности. Владение долями совместно с завещателем не даёт право на наследство, которое используется по закону или по завещательному удостоверению, а не по договору приватизации.
Как снять умершего с регистрации?
Технология эта достаточно проста. Справиться с задачей по снятию с регистрационного учёта могут как родственники, так и сожители, прописанные по этому же адресу. День смерти – это не только кончина для человека, но и завершение правовых полномочий и обязанностей наследодателя.
Процедура предполагает соблюдение следующих правил:
- Подать заявление в ЗАГС с целью получения свидетельства о смерти.
- Обратиться в территориальное подразделение миграционной службы или паспортный стол по месту жительства, с заявлением о снятии с регистрационного учёта на основании свидетельства.
- Выждать срок для внесения изменений в базу данных. Эта одна из манипуляций, которая необходима для получения имущества покойного.
Порядок оформления квартиры в наследство
Сначала предполагаемым и законным приемникам следует заявить о своих правах, посредством подачи заявления для открытия наследственного дела в нотариальную контору. Нотариусы работают по принципу буквенной и территориальной принадлежности. Если возникают сомнения, где именно занимается участковый уполномоченный представитель, можно обратиться к любому другому. Он перенаправит наследников по правильному адресу.
Получение права собственности и сроки принятия
Стать полноправными владельцами претенденты на имущество имеют возможность спустя полгода с момента кончины родственника. В перечень дополнительных расходов войдёт налог на наследство. Размер рассчитывается исходя из оценочной стоимости квартиры, которую установят в техническом паспорте сотрудники БТИ.
Приемникам необходимо предоставить основания для вступления в имущественные обязательства. После оплаты госпошлины, по прошествии 6 месяцев, нотариус в назначенный день выдаёт свидетельство на наследство, с которым будущий собственник обращается в Росреестр для регистрации объекта недвижимости.
Существуют исключения для сроков вступления в наследство:
- если гражданин признан без вести пропавшим, то дата начала и окончания процесса будет определяться судом;
- уважительные причины служат для переноса сроков;
- если у покойного остался нерождённый малыш, то открытие дела сдвигается до дня рождения иждивенца.
Необходимые документы
Уполномоченный представитель обязательно затребует у наследников следующий перечень официальных бумаг, необходимых для открытия наследственного дела:
- Свидетельство о смерти.
- Второй экземпляр завещания (при его отсутствии – документы, подтверждающие факт родства).
- Правоустанавливающие бумаги на оставленную наследодателем жилплощадь.
- Справку с паспортного стола о снятии с регистрационного учёта покойного гражданина.
- Удостоверение личности того, кому достанется квартира после оформления бумаг (паспорт приемников).
- Свидетельство о праве собственности (договор приватизации).
- Технический паспорт на квартиру.
- Выписку из ЕГРП.
Проверив на достоверность предоставленный пакет оснований, нотариус открывает наследственное дело.
Судебная практика
Споры между претендентами на имущество были, возникают и будут происходить. Судебная индустрия регулярно рассматривает иски по спорным наследственным процедурам. Основным камнем преткновения является ситуация, когда приватизация не была завершена при жизни покойного наследодателя. В таких случаях, суд идёт одной из правовых дорог:
- признаёт право собственности за усопшим нанимателем, не успевшим довести дело до ума;
- оставляет право владения недвижимостью за наследниками.
В юридической коллегии мнения по этому поводу разделились. Существуют сторонники, критикующие первый вариант, и приверженцы второго метода. Представители судебной фемиды конкретизируют действия. При установлении законности договора, надо ссылаться на ч.2 ст. 165 ГК РФ, не только когда речь заходит об отсутствии стороны в удостоверении сделки нотариусом, но и когда заявитель не может принимать участие ввиду собственной кончины.
Наследникам в первые полгода необходимо перебороть себя и заняться узакониванием имущественных прав, оставленных после смерти родственника. При возникновении юридических вопросов рекомендуется обратиться в уполномоченные органы. Также не желательно выписывать зарегистрированных лиц до момента вступления в наследство, иначе могут возникнуть сложности при оформлении документов у нотариуса.
Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника — порядок наследования
Актуальность статьи: март 2019 г.
Судьба недвижимости скончавшегося собственника решается на основании раздела ГК РФ, содержащего принципы наследственного права.
Понятие наследования является важной составляющей социально-экономической сферы жизни и гарантировано Конституцией РФ.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !
Правила наследования
Любой гражданин вправе самостоятельно распоряжаться вопросом передачи своей собственности после смерти.
Данное намерение выражается посредством специального акта – завещания.
Завещание выступает односторонней сделкой, и соответственно завещатель имеет право по личному усмотрению лишить наследства кого-то из родственников или передать приватизированную квартиру в наследство по завещанию постороннему гражданину, юрлицу или даже государству без кого-либо уведомления заинтересованных лиц.
Для того чтобы этот документ являлся легитимным, важно соблюсти ряд требований:
- Дееспособность лица, оставляющего завещание;
- Удостоверение в нотариальной конторе;
- Составление лично завещателем и только для одного гражданина (составление одного документа о наследовании общего имущества супругов не допускается).
Если же завещание не составлено, не соответствует нормам законодательства или отозвано завещателем, то наследование происходит из требований закона, содержащихся в главе 63 ГК РФ.
Возможно Вас заинтересует статья, как правильно оформить дарственную на долю в квартире, прочитать об этом можно здесь.
Очередность получения наследства
Кто имеет право на наследство?
ГК РФ определяет круг лиц, наделенных возможностью наследовать, и разделяет их на группы по очередности.
Родные умершего, могут участвовать в распределении наследства, когда не имеется родственников предыдущих очередей.
Наследственная масса разделяется в равных пропорциях между участниками равными по очередности.
Наследники группируются по очередям исходя из степени родства к лицу, оставившему наследство. Число очередей наследования может достигать восьми:
- В первую очередь к наследованию призываются дети, родители и супруг наследодателя. Не имеют права на получение наследства супруги, разведенные на момент смерти одного из них, мать и (или) отец, лишенные родительских прав в отношении наследодателя.
- Во вторую очередь включаются братья и сестры (в том числе по одному из родителей), бабушки и дедушки.
- Наследники третьей очереди — дядя и тетя умершего собственника.
- В четвертую очередь входят прадедушки и прабабушки.
- В пятую очередь наследуют двоюродные бабушки, дедушки, внуки.
- В качестве наследников шестой очереди выступают двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети.
- Если кровных родственников предыдущих очередей нет, то в наследовании могут участвовать мачеха, отчим, пасынки, то есть лица официально не усыновившие или не усыновленные наследодателем.
- В последнюю очередь наследуют нетрудоспособные лица не являющиеся родственниками умершего, перечисленными в предыдущих категориях, но проживавшие с наследодателем и находящиеся на его иждивении не менее года до даты смерти. К числу таких граждан относят несовершеннолетних, пенсионеров по старости, инвалиды.
Внуки, племянники, двоюродные братья и сестры умершего собственника квартиры при отсутствии завещания могут наследовать только в рамках реализации права представления.
Такое право возникает, когда их родители (прямые наследники) умерли раньше наследодателя или в этот же день. При этом доля, причитавшаяся умершему родителю, поровну распределяется среди лиц, наследующих по принципу представления.
Если вы хотите узнать, как отказаться от своей доли в приватизированной квартире, советуем вам прочитать статью.
Обязательная доля
В целях поддержки социально незащищенных граждан, законом предусмотрены ситуации, нарушающие приоритет завещательного наследования.
Такие субъекты получают обязательную часть наследственных имущественных прав.
В состав этой категории граждан причислены нетрудоспособные родственники наследодателя первой степени родства и родственники, находившиеся на содержании умершего собственника.
Если лица этой категории не перечислены в завещании, они могут рассчитывать на половинный размер доли, которая бы была им назначена при наследовании по закону.
Сначала требования «обязательных» наследников удовлетворяются за счет активов, не перечисленных в завещании, а в случае недостаточности – из объема завещанного имущества.
Изменить размер обязательной доли или вовсе не предоставлять такое право можно только по решению суда.
Сроки
Временем открытия наследства считается дата ухода из жизни наследодателя, а место выявляется по последнему месту проживания умершего.
Законодательством предусмотрен полугодичный период, за который наследники должны заявить о своих правах на имущество, оставшееся после умершего родственника.
Для этого в нотариальную контору, осуществляющую свою деятельность на территории проживания наследодателя, направляется заявление, выражающее намерение вступить в права наследования.
Если такое заявление предоставляется нотариусу опосредованно, подпись наследника удостоверяется другим нотариусом, или иным уполномоченным на такие действия специалистом.
Пропущенный срок вступления в наследство можно восстановить только по решению суда. В рамках судебного процесса пропустивший срок наследник обязан доказать, что причины для нарушения этого срока были уважительными.
Избежать судебной процедуры возможно только с письменного согласия всех наследников.
Если лицо получает право наследовать вследствие отказа других наследников или отстранения их от наследования, то срок принятия наследства для него составляет полгода со дня возникновения такого права.
А если право возникло исключительно по причине непринятия наследства другими наследниками, то срок устанавливается равным 3 месяцам, следующим после даты окончания полугодового срока.
Читайте статью, можно ли оспорить дарственную на квартиру тут.
Как наследуется приватизированная квартира?
Для составления свидетельства о праве на наследования на приватизированную квартиру нотариусу потребуется следующий перечень документов:
- Свидетельство о смерти;
- Сведения о совместном проживании (выдается организацией, управляющей многоквартирным домом);
- Информация о прописке умершего собственника квартиры из УФМС;
- Паспорт наследника;
- Документы, подтверждающие родство с наследодателем (свидетельства о рождении, заключении брака, усыновлении);
- Правоустанавливающий документ на объект (договор о передаче жилья в собственность);
- Документ, подтверждающий право собственности на наследуемое жилье.
За выдачу свидетельства взимается госпошлина.
Близкие родственники наследодателя 1 степени родства должны выплатить нотариусу 0,3% от кадастровой стоимости квартиры (максимальная сумма не может превышать 100 тысяч рублей), для прочих наследников размер пошлины повышается до 0,6% с верхним пределом, составляющим 1 миллион рублей.
Преимуществом при получении жилья в наследство обладают граждане:
- Обладающие жилой недвижимостью на праве общей собственности с наследодателем;
- Проживающие в наследуемой квартире по сравнению с другими наследниками, не имеющими какого-либо отношения к указанному объекту недвижимости.
На основании полученного свидетельства право на унаследованное помещение необходимо зарегистрировать в территориальном органе Росреестра.
Все возможные дальнейшие споры наследников, касающиеся определения наследственных долей решаются в рамках судебного процесса.
Порядок наследования недвижимости. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно !
Поделиться с друзьями: |